鑑於目前我國地價制度主要是依地價調查估計規則之規定，查估公告土地現值及公告地價，由於採區段地價制度，大多以區段地價代表宗地地價，忽略土地個別因素影響而產生公平合理問題，故訂定「地價基準地選定及查估要點」，以改進地價查估制度。