不動產詐騙事件頻傳，因不動產價值高，容易成為不法分子覬覦標的，「稅籍異動即時通」及「地籍異動即時通」可以擴大不動產詐騙防護網，只要不動產所有權人完成申請，日後不動產如有相關異動，「稅籍異動即時通」將在稅務申報階段提前預警，而「地籍異動即時通」則在辦理登記階段再次通知預警，形成預防詐騙的雙重防護。
考量「稅籍異動即時通」及「地籍異動即時通」須分別向地方稅務局及地政事務所提出申請，造成不動產所有權人兩地奔波之不便，嘉義市地政事務所與嘉義市政府財政稅務局攜手合作，自114年8月4日起，推出 「地籍 + 稅籍異動即時通」一站式服務申請。不動產所有權人攜帶身分證至地政事務所或財政稅務局櫃台即可同時申請這兩項便民服務，降低申請成本同時打造更完善的不動產產權安全網，歡迎民眾儘速利用一站式申辦方式開通兩項服務。
地籍異動即時通是內政部地政司為保障不動產安全所推出的免費防詐通知服務，當名下土地或建物產生地籍異動（例如買賣、拍賣、贈與、配偶贈與、信託、抵押權設定、書狀補給、查封、假扣押、判決移轉、調解移轉、和解移轉、預告登記案件），於辦理情形為「收件」及「異動完成」時，地籍異動即時通將透過簡訊、電子郵件或兩者併行即時發送通知給已申請服務之登記名義人，可多指定一位受通知人，協助所有權人第一時間掌握資產狀況。
*小提醒1：有額外設定受通知人，請務必事先告知對方，避免對方收到簡訊後產生誤會。
*小提醒2：若您換了手機號碼或電子郵件，地籍異動即時通的通知方式也要更新，請透過數位櫃臺線上申請或臨櫃申請地籍異動即時通的「資料變更」，當處理完成後，才能正確收到通知。
一 、申請資格
地籍異動即時通主要是協助民眾防範不法詐騙案件，須由土地或建物登記名義人本人申請。但考量實務上所有權人可能因年齡、身心狀況，或因工作、家庭因素不在國內而無法自行申請，可例外由法定代理人或被授權人代為申請。
- 未成年人：由法定代理人（父母）申請，須提出法定代理證明文件。
- 受監護宣告者：由法定代理人（監護人）申請，須提出法定代理證明文件。
- 授權他人代辦者：由被授權人（代理人）申請，須提出經我國駐外館處或行政院設立（指定）之機構或委託之民間團體驗證、依法公證或認證的授權證明文件。
二、申請方式
地籍異動即時通有3種申請方式，線上申請、臨櫃申請及併土地登記案件申請：
（一）線上申請：持自然人憑證/工商憑證於內政部地政司的數位櫃臺線上申辦。
（二）臨櫃申請：
- 所有權人本人持身分證正本至全國任一地政事務所辦理。
- 申請人為法人或寺廟，由代表人提出，並檢附法人或寺廟登記證明文件(應載有統一編號)、代表人資格證明及其身分證明文件正本，驗畢後發還。
- 由法定代理人或被授權人申請者，應另檢附法定代理證明文件，或經我國駐外館處或行政院設立（指定）之機構或委託之民間團體驗證、依法公證或認證的授權證明文件正、影本，正本驗畢後發還，影本附案存檔。
（三）併土地登記案件申請：辦理不動產登記時，權利人及義務人雙方可隨登記案件檢附申請書併案申辦。
- 申請書所蓋用印章(或簽名)，與申請土地登記之印章(或簽名)相同者，免再核對申請人、其法定代理人或被授權人身分。
- 申請服務之範圍限為該登記案件內土地及建物所在之登記機關轄區。
♦地籍異動即時通免責聲明：
- 本服務純屬便民措施，運用自動化系統發送登記案件訊息，內容僅供參考，若因系統異常無法順利通知，敬請見諒。本服務不影響登記之法律效力，如有登記案件之相關疑義，請逕洽管轄之地政事務所諮詢。
- 本服務之作業程序及項目如有異動，將公布於內政部(地政司)或各直轄市、縣(市)政府地政局(處)網頁，不另行通知。
- 本服務如因網路中斷或系統故障等現象，造成申請人使用上的不便、資料喪失、錯誤或其他損失等情形，對於申請人因使用(或無法使用)本服務而造成損害，不負任何賠償責任。
為讓民眾掌握不動產異動資訊、預防詐騙冒用或不當移轉情形，財政部推出免費的稅籍異動即時通服務。當不動產所有人名下的房屋或土地發生契稅或土地增值稅申報時，稅籍異動即時通會在案件「收件」時即時發送手機簡訊、電子郵件或LINE推播通知（需綁定進階會員），協助民眾第一時間察覺異常異動，守護財產安全。
一、申請資格
稅籍異動即時通應由本人申請，以下情況可例外由法定代理人代為申請。
- 未成年人：由法定代理人（父母）申請，須提出法定代理證明文件。
- 受監護宣告者：由法定代理人（監護人）申請，須提出法定代理證明文件。
二、申請方式
稅籍異動即時通提供2種申請方式，線上申請及臨櫃申請：
（一）線上申請：本人利用已註冊健保卡、自然人憑證、行動自然人憑證或工商憑證等驗證方式，透過地方稅網路申報作業系統進行申請。
（二）臨櫃申請：
- 本人攜帶身分證正本至全國各地方稅務機關臨櫃辦理。
- 公司行號：變更事項登記表、公司設立核准函、負責人身分證明等。
- 法人或寺廟：法人或寺廟登記證明文件、代表人資格證明及其身分證明等。
- 由法定代理人代為申請者，除檢附上述1~3項證明文件外，應另檢附法定代理證明文件。
- 其他相關證明文件。
*注意事項：
- 申請後將寄發電子郵件驗證信，請於7日內完成驗證。如逾期未驗證或驗證失敗視同未完成申請，請重新申請並完成驗證。
- 申請完成後會寄送電⼦郵件申請完成通知信，確認收到後才算完成申請。
- 可一次申請全國縣市(連江縣除外)通知服務。
♦稅籍異動即時通免責聲明：
- 本服務純屬便民措施，非法定業務，運用系統發送通知訊息供不動產移轉案件申報人參考，若因系統異常、申請資料填寫錯誤或資料變更未申請異動致無法順利通知，敬請見諒。
- 本服務不具法律效力，如有相關疑義，請洽土地及建物管轄之地方稅捐機關諮詢。如移轉案件涉有民事糾紛，或刑法不法問題(如詐欺或變造、偽造)，建議可循相關法律途徑主張權利或解決爭議。
- 本服務如因網路中斷或系統故障等現象，造成申請人使用上的不便、資料喪失、錯誤或其他損失等情形，對於申請人因使用(或無法使用)本服務而造成損害，不負任何賠償責任。
- 本項服務之作業程序及項目如有異動，將公布於財稅局官網，不另行通知。